О проекте - Земельный банк Обского моря

31 марта 2020 г вступил в силу новый Генплан Морского муниципалитета, и это позволило вывести на рынок большой пул новых земельных участков коммерческого назначения:
- земли для бизнеса,
- земли для производства,
- сельскохозяйственные земли,
- земли для застройки жильем,
- земли рекреаций,
- земли под инфратруктурные объекты.

Новый генеральный план Морского разработан совместными действиями Минстроя, администрации Новосибирского района, администрации Морского муниципалитета и руководством основного землепользователя Совхоз «Морской».

Генплан определяет все виды деятельности, которые можно вести на территории. Он позволяет территории развиваться системно, регламентирует и балансирует виды деятельности между собой.

Главный недостаток предыдущего генплана Морского был в ограниченном использовании земли, в нем были предусмотрены только 2 вида разрешенного использования: сельское хозяйство и ИЖС. Основной землепользователь сельхозземель - Совхоз «Морской», это одно предприятие с ограниченным количеством рабочих мест и видом деятельности. И это делало развитие района практически невозможном.

В новом генплане предусмотрены земли для инфраструктурных объектов, дорог, сетей. Выделено место для мощной подстанции, которая закрывает потребности в электричестве на всей территории Морского, включая будущие бизнесы и жилье. Сейчас идет рабочий процесс проектирования подстанции «Залив» мощностью ХХ МВт. Выделены земельные участки для прохождения сетей по землям совхоза.

Запроектирована транспортная инфраструктура:
Южная объездная трасса пройдет пройдет в 5 км. севернее села Ленинское, она соединит Ордынское шоссе и Матвеевку на правом берегу Оби. Еще одна важная дорога-дублер Советского шоссе пройдет от микрорайна Благодатное напрямую на ул. Петухова. Эти магистрали интегрируют Морской в логистику Новосибирской агломерации.

Новым генпланом предусмотрены земли под производство вдоль основных магистралей, с удобной логистикой. Это могут быть небольшие перерабатывающие производства, без вредных выбросов – район останется экологически чистым. И это дает возможность создания рабочих мест, занятости населения и получения налогов в бюджет района.

Новые рекреационные зоны появились в районах Москвичева озера, озера Лаврентьева, Банникова околка и в Голубом заливе - здесь можно будет организовать зоны и строить базы отдыха и спортивные базы, детские летние лагеря и кемпинги. Зоны рекреаций помогут сохранить природное очарование территории и помочь цивилизованно использовать природный потенциал побережья Обского моря.

Общественно-деловые зоны – теперь вдоль трассы можно строить магазины, рынки, выставки техники

Благодаря принятию нового генплана территория Морского обрела сбалансированный вид: Жилье/Рабочие места/ Инфраструктура/Отдых.
Сохранена привлекательность территории как места для проживания, природная красота и экологичность, добавились места рекреаций, где люди могут и стремятся отдыхать. Территория уже обеспечена развитой социальной инфраструктурой и проложит прирастать ею. Добавилась возможность организации бизнеса и рабочих мест, развития транспортной и энергетической инфраструктуры.